Под кадастровой стоимостью объекта следует понимать его рыночную цену, определенную Российской кадастровой службой с помощью массовой оценки. В случае невозможности применения такого метода, каждый отдельный объект оценивается индивидуально.
Кадастровая стоимость является публичным эквивалентом цены недвижимого имущества. Чтобы провести расчет, объект оценивают по многим разным параметрам. В частности, учитываются следующие факторы:
- локализация объекта и окружающая инфраструктура;
- год основания объекта;
- параметры технического оснащения;
- наличие или отсутствие обременений — арестов, сервитутов.